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发布日期：2025-03-12 15:35 点击次数：179

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项主义生涯配套亦绝顶出色。半山园林景不雅充分哄骗地形，打造了台地式的景不雅体验，并通过半露天连廊想象，使居民不错在园林中无惧风雨尽情享受。

开发商配景

【合生缦品牌】全球高端生涯模样品牌

合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大居品线，创举中国首个寰宇级生涯模样品牌，对标全球超前理念、团员全维超配资源，定制打造特有且不可复制的高端居住体验，营造简而罕见的艺术品位。

名堂基本信息

【名堂称呼】：合生缦云

【总占大地积】：约8.1万方

【总建筑面积】：约37万方

【绿化率】：39%

【楼层数】：9-17层

【容积率】：3.17

【总栋数】：42栋

【总户数】：1270户

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房

【交楼时间】：2024年12月30日(一期)

【物业公司】：肯菲特国外物业

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【车位数】：约3000个

【车位比】：1:3

【交楼措施】：精装修

【物业费】：9.9元/㎡

【狡计想象】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

【名堂地址】：广州市河汉区悦景路11号

区域价值缦云广州售楼处24小时电话☎：400-879-0113【售楼处官方已认证】缦云广州

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CBD黄金6公里，河汉国外生态区

择址河汉国外生态区中枢，与两大经济引擎河汉CBD和金融城CBD保捏宜居距离。与4大快速路不时，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速邃晓各大商圈。

寰宇大不雅板块宜居宜业日月照映

2023年3月19日《河汉区寰宇大不雅地块（AT1003、AT1006狡计贬责单位）抑制性翔实狡计决策》谨慎发布：①参加连片开发阶段，增多买卖、小学、真贵中心等7类38处大家做事法子，优化黄云路(悦景路)；②狡计5宗宅地，保留广泛公园绿地和水域，合座容积率1.04，不及市区平均水平的1/4。

买卖配套

驱车约20分钟即可到达3大国外级商圈太古汇、珠江新城、金融城

栽培配套

6所名校在旁，包括2所国外学校、2所要点小学、2所省级中学（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯国外学校、爱莎国外学校等），自建12年公立栽培配套，称心从幼儿园到初中的优质栽培需求（已引进广州河汉异邦语栽培集团办学，配建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学））

医疗配套

6公里内有4家三甲病院，包括中山大学附庸第六病院珠吉院区(在建中)、暨南大学附庸第一病院东圃院区、广州医科大学附庸中医病院(河汉新院)、中山大学附庸第三病院岭南病院；

生态配套

位处河汉国外生态区，约71万㎡城市林海景不雅围绕，紧邻约5万㎡月亮湖、太阳湖，领有丰富的负氧离子，占据市中心稀缺生态资源。

小区环境

【N+1会所】

竖立5800㎡星际会所，涵盖文化、畅通、健康、宠物、栽培、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个分享泛会所，涵盖儿童书吧、分享办公、酬酢茶肆等多种功能，让家东说念主足不窥户享受全龄型缦系好意思学生涯。

【M+科技系统】

集精工、生态、健康、聪惠四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国外WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等中枢要素启程，每个空间王人汲取优质的材料和工艺进行特有想象，称心当代聪惠社区与智能生涯的极致体验。

【纯正东说念主居】

约37万㎡全龄社区，居品涵盖145-315㎡三至五房，专梯专户，享有私家电梯厅，收支更具好意思妙性

户型观赏

【145㎡户型】

独享私家电梯厅-约7.2m²森幕宽厅-LDKB全明户型

【174㎡户型】

独享私家电梯厅-270度环幕不雅景阳台-高定双套间

【190㎡户型】

不雅景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【230㎡户型】

不雅景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【260㎡户型】

超10米南向景不雅阳台-南北双景不雅-主套步入式衣帽间-创举灵动岛想象，生涯场景多重切换

【315㎡户型】

南北双阳台-零散保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

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最新址产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额蚁合三个交游日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举冲破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件开拓、软件做事、半导体成“吸金主力，个股层面东方钞票、中兴通信、中芯国外领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者王晨）2025年春节后，A股商场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显赫升迁。Wind数据泄露，节后三个交游日（2月5日至7日），融资余额蚁合三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举冲破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后赫然偏向科技成长赛说念，硬件开拓、软件做事、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集结涌向科技龙头与行业标杆企业，东方钞票、中兴通信、中芯国外领跑。杠杆资金对ETF的布局雷同聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek办法爆发成为A股蹙迫催化身分，带动中国资产重估。

融资商场强势回暖，杠杆资金加快入场

春节后的A股商场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显赫升温。Wind数据泄露，2025年2月5日至7日，A股融资余额蚁合三个交游日回升，2月5日到6日诀别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也绝顶可不雅，三日环比增速诀别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同期，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额冲破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交游额记录，更反应出投资者风险偏好的快速确立。

近8年限售终肃除，重庆全面松捆，房产迎开脱交游期间

①重庆自2017年9月初始扩充的限售战术，谨慎肃除。②在全面取消限售的前一天，重庆还出动了房产税试点战术，不再将市外东说念主员购买无为住宅纳入纳税限制。

财联社2月8日讯（记者李洁）重庆自2017年9月初始扩充的限售战术，谨慎肃除。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网书记，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售限制住房的再交游贬责。这标记适当庆楼市全面撤销住房限售战术。按重庆最新战术，取消限售后，购房者在赢得《不动产权文凭》后即可上市交游，这将极大提高商场流动性，激励商场活力。同期，战术出动也故意于优化住房套数认定措施，扶持住房”以旧换新”，促进房地产商场清静健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更活泼开脱决定房产的再交游时间，这有助于增强房地产商场判辨性，活跃房地产商场交游，提高商场的活跃度和资产竖立效果，促进一二手房地产商场交游良性轮回。”中指院西南大区总司理汪勇示意。重庆的限售战术，要回顾到2017年。2017年重庆楼市捏续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须赢得不动产权证两年才调上市交游。跟着房地产商场供求干系发生紧要变化，2023年9月，重庆将限售要求出动为“赢得房屋买卖公约备案讲解满2年，且赢得不动产权证后才调上市交游”。2024年后，重庆限售战术进一步松捆。过去5月，重庆将限售要求出动为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签公约备案并赢得不动产权证后即可上市交游；9月再度进行松捆，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），赢得不动产权文凭后即可上市交游。“重庆这次全面取消限售，标明购房者所购买的住房，只有有不动产权文凭均可上市交游。”汪勇称。“取消限售战术有助于股东新址和二手房商场的良性轮回。二手房商场的活跃会带动新址商场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交游，从而增多了新址的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新址商场施展方面，克而瑞数据泄露第四色网站最新地址，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万正常米，同比着落16%，但较前年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年捏续缩量的新址商场，重庆中心城区二手房商场成交热度较高。凭证中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积踏真实1000万正常米以上；2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万正常米，同比增长2.7%。“推敲到限售战术实施时间，前期天量成交房源已不时开释，展望战术出台后，重庆二手房商场挂牌量将稳步增多，商场热度将捏续升温。”汪勇示意。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还出动了房产税试点战术