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证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2025-021
原神 足交债券代码：149610 债券简称：21中交债
债券代码：148235 债券简称：23中交02
债券代码：148385 债券简称：23中交04
债券代码：148551 债券简称：23中交06
债券代码：134164 债券简称：25中交01
债券代码：133965 债券简称：25中交02
中交地产股份有限公司
对于为技俩公司提供担保施展情况的
公告
本公司及董事会全体成员保证信息露馅的内容简直、准确、完满，莫得失误纪录、误导性阐述或紧要遗漏。
十分风险辅导：
中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总数已逾越最近一期经审计归母净财富的100%，对财富欠债率逾越70%的单元担保金额已逾越最近一期经审计归母净财富的50%，对归并报表外单元担保金额已逾越最近一期经审计归母净财富的30%，请投资者充分关怀担保风险。
一、担保施展情况轮廓
1、公司控股公司惠州中交置业有限公司（以下简称“惠州置业”）与兴业银行股份有限公司惠州分行订立贷款期限变嫌公约，惠州置业在兴业银行股份有限公司惠州分行的借款本金24,900?万元借款期限进行变嫌，原贷款期限与延迟久限之和为66个月。公司为惠州置业上述借款提供连带包袱保证，公司按99.96%权利比例为惠州置业提供连带包袱保证担保金额为24,890.04??万元，惠州置业向公司提供反担保。
公司曾于2024年12月11日召开第九届董事会第四十六次会议、2024年12月30日召开2024年第十三次临时股东大会，审议通过了《对于2025年度担保额度的议案》，2025年公司向控股子公司新增担保额度认为1,807,817万元。
公司这次为惠州置业提供连带包袱保证担保，未逾越经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
担保额度使用情况见下表：
单元：万元
■
二、被担保东谈主基本情况
称呼：惠州中交置业有限公司
成连忙间：2021年4月20日
注册老本：10,000万元东谈主民币
法定代表东谈主：王剑
注册地址：惠州仲恺高新区陈江街谈元晖路陈江创业大厦1201室
运筹帷幄范围：许可技俩：房地产开辟运筹帷幄，物业惩处，泊车场管事，房地产商议，信息商议管事(不含许可类信息商议管事)，住房租借，以自有资金从事投资活动，建筑材料、建筑工程用机械的销售。(照章须经批准的技俩，经相关部门批准后方可开展运筹帷幄活动）
股东组成：公司全资子公司深圳中交房地产有限公司持有惠州置业99.96%的股权，中汇（惠州）商议惩处联合企业（有限联合）持有惠州置业0.04%的股权。
惠州置业是并表控股公司，不是失信被实施东谈主。
惠州置业最近一年及一期财务标的如下：
单元：万元
■
三、公约主要内容
借款东谈主：惠州中交置业有限公司
担保东谈主：中交地产股份有限公司
贷款东谈主：兴业银行股份有限公司惠州分行?
1、贷款期限变嫌：贷款东谈主答应对借款东谈主在原贷款合同项下的借款本金余额24,900万元进行期限变嫌，原贷款期与延迟久限之和为66个月。
2、担保：中交地产股份有限公司按99.96%的比例对本公约项下债务络续承担连带保证包袱。
四、董事会见解
本次公司为惠州置业提供担保成心于保险技俩配置对资金的需求，相宜公司举座利益；公司按权利比例为惠州置业提供担保；惠州置业运筹帷幄景色闲居，具备偿还到期债务的才智；公司对惠州置业归并财务报表，能实时掌合手财务情况，财务风险可控；惠州置业向公司提供反担保，担保风险可控。
五、累计对外担保数目
截止2025年2月28日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额928,373万元，占2023年末归母净财富的575%。对不在归并报表范围内的参股公司担保余额为135,772万元，占2023年末归母净财富的84%。无落伍担保，无涉诉担保。
六、备查文献
1、第九届董事会第四十六次会议决议
2、2024年第十三次股东大会决议
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2025年3月21日麻豆 足交
证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2025-020
债券代码：149610 债券简称：21中交债
债券代码：148235 债券简称：23中交02
债券代码：148385 债券简称：23中交04
债券代码：148551 债券简称：23中交06
债券代码：134164 债券简称：25中交01
债券代码：133965 债券简称：25中交02
中交地产股份有限公司
对于公司股票来往可能
被实施退市风险警示的第三次
辅导性公告
本公司及董事会全体成员保证信息露馅的内容简直、准确、完满，莫得失误纪录、误导性阐述或紧要遗漏
十分辅导： 中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）预测2024年度期末归母净财富为负，凭证现行《深圳证券来往所股票上市法令》9.3.1条章程，在公司2024年度答复露馅后，公司股票来往可能被实施退市风险警示。
一、公司股票来往可能被实施退市风险警示的情况证实
经公司初步测算，预测2024年度期末归母净财富可能为负，具体内容详见公司于2025年1月22日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上露馅的《中交地产股份有限公司2024年度功绩预报》（公告编号：2025-005）。
凭证《深圳证券来往所股票上市法令》第9.3.1条第（二）项章程，公司股票来往可能在2024年度答复露馅后被深圳证券来往所实施退市风险警示（股票简称前冠以“*ST”字样）。
二、历次风险辅导公告的露馅情况
公司已于2025年1月22日在《中国证券报》、《证券时报》、
《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上露馅《中交地产股份有限公司对于公司股票来往可能被实施退市风险警示的辅导性公告》（公告编号：2025-006）；于2025年2月22日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上露馅《中交地产股份有限公司对于公司股票来往可能被实施退市风险警示的第二次辅导性公告》（公告编号：2025-015）。
三、其他证实及相关风险辅导
1、罢了本公告露馅日，公司2024年度财务答复审计责任仍在进行中，最终财务数据以公司厚爱露馅的经审计后的2024年度财务答复为准。
2、公司指定信息露馅媒体为《中国证券报》、《证券时报》、
《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以上述指定媒体露馅的公司公告为准。敬请投资者关怀相关公告并谨防投资风险。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2025年3月21日
证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2025-019
债券代码：149610 债券简称：21中交债
债券代码：148235 债券简称：23中交02
债券代码：148385 债券简称：23中交04
债券代码：148551 债券简称：23中交06
债券代码：134164 债券简称：25中交01
债券代码：133965 债券简称：25中交02
中交地产股份有限公司
对于有狡计紧要财富重组的施展公告
本公司及董事会全体成员保证信息露馅的内容简直、准确、完满，莫得失误纪录、误导性阐述或紧要遗漏。
一、本次来往基本情况
中交地产股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟将公司持有的房地产开辟业务相关财富及欠债转让至控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产集团”）。
本次来往拟收受现款神志，不触及刊行股份，也不会导致公司控股股东和实际限定东谈主的变更。经初步连络和测算，本次来往组成《上市公司紧要财富重组惩处方针》章程的紧要财富重组。本次来往的敌手方为公司控股股东中交房地产集团，凭证《深圳证券来往所股票上市法令》及《深圳证券来往所上市公司自律监管教悔第7号逐个来往与关联来往》的相关章程，本次来往组成关联来往。
公司已于2025年1月22日露馅了《对于有狡计紧要财富出售暨关联来往的辅导性公告》（公告编号：2025-007），对本次来往触及的相关事项进行了证实；于2025年2月22日露馅了《对于有狡计紧要财富重组的施展公告》（公告编号：2025-014）,对本次来往事项的施展情况进行了露馅。
二、本次来往施展情况
罢了本公告露馅日，公司及相关机构积极鼓动本次来往举座责任进度，公司就本次来往事项同各相关方不竭交流协商，并积极鼓动审计、评估及守法看望等相关责任。
本次来往相关方尚未签署厚爱来往文献，公司将凭证本次来往的施展情况，严格按摄影关法律律例的章程履行联系的决策审批关节和信息露馅义务。
三、风险辅导
本次来往尚处于有狡计阶段，来往两边尚未签署任何相关公约，具体来往决策仍需进一步论证和协商。上述来往相关事项正在有序鼓动中，公司将在相关事项细则后，按摄影关法律、律例及公司章程的章程履行必要的决策和审批关节。
凭证“审慎停牌、分阶段露馅”的原则，公司股票握住牌，公司将凭证相关事项的施展情况，分阶段实时履行信息露馅义务，敬请弘远投资者谨防投资风险。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2025年3月21日